В России ужесточили условия для ипотеки с господдержкой. Теперь желающие воспользоваться программой должны найти на первоначальный взнос не 15%, а минимум 20% собственных средств.
«С марта количество регистрационных действий по сделкам купли-продажи жилья в Москве колебалось на уровне 15 тысяч в месяц. Величина относительно стабильная, хотя в августе произошел всплеск. Когда Банк России поднял ставку, люди поторопились обзавестись жильем. Опять же те, кто мог воспользоваться прежними ставками. Следом банки их подняли», — рассказывает aif.ru почетный член Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов.
«Можно сказать, август даже стал в 2023 году месяцем пикового спроса. Люди изо всех сил старались успеть заскочить в уходящий поезд. За прыжком теперь наступит откат. Кредиты стали менее доступными», — говорит эксперт.
Собеседник aif.ru отмечает, что горячий спрос был исчерпан. Более умеренный спрос в текущем моменте не подкреплен финансово и будет отложен.
«В итоге кредитная нагрузка граждан возрастет, увеличится и риск неплатежей. Понятно, что чем выше первоначальный взнос, тем сложнее клиенту его накопить и выйти на сделку. Сейчас средний срок накопления взноса — примерно 3 года», — отмечает руководитель подразделения управления продажами застройщика «Брусника» Иван Соболев.
Тем, кто хочет успеть оформить ипотеку с первоначальным взносом в 15%, Соболев напомнил, что сделку надо одобрить до 20 сентября.
«Будет достаточно долгое затишье. Пока была возможность, покупали жилье. После поднятия ставки, ужесточения ипотечных условий, пространство для маневров сократилось», — замечает вице-президент «Опоры России», руководитель направления «Строительство и ЖКХ» Евгений Шлеменков.
Эксперт прогнозирует паузу до конца года. Примерно о таких же сроках высказывается Самойлов. Оба специалиста указывают на сегмент арендного рынка. Он может получить новые стимулы.
Фото: сетевое издание SAKHALIFE.RU
Источник: aif.ru
