Воспользоваться правом и взять в собственность или аренду земельный участок у администрации под строительство дома — задача выполнимая, если вы знаете тонкости и знаете как отстоять свои права.
✅ Преимущества получения публичных земель в том, что цена аренды или выкупа земли ниже рыночной, а гарантом законности сделки выступает публичный орган.
✔️ Условно можно разделить порядок получения на льготный и общий.
Сегодня мы Вам расскажем про ЛЬГОТНЫЙ ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ земельных участков под ИЖС. На получение земельного участка по льготному порядку могут рассчитывать определенные категории граждан, в частности:
1. Граждане, имеющие трех и более детей (в том числе приемным родителям (за исключением граждан, лишенных родительских прав), или жилищно-строительным кооперативам (в случае объединения таких граждан на основе членства)
Так, в Республике Саха (Якутия) земельные участки для ИЖС предоставляются многодетным семьям в собственность при соблюдении ряда условий, в частности, имеется ценз осёдлости – есть требование к проживанию на территории МО не менее пяти лет непрерывно.
Взамен предоставления земельного участка может быть предоставлена иная мера социальной поддержки в виде единовременной денежной выплаты в размере 200 000 руб.
2. Герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы. ️
Им полагаются участки для ИЖС размером не менее чем 20 соток в границах городских населенных пунктов и 40 соток в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий.
3. Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы. ️
Им полагаются участки для ИЖС размером не менее чем 8 соток в городах и поселках городского типа и 25 соток в сельской местности.
4. Инвалиды.♿
Право на первоочередное получение земельных участков под ИЖС в аренду без проведения торгов имеют инвалиды и семьи, имеющие в своем составе.
5. Военнослужащие.
• проходящие службу по контракту;
• отслужившие не менее 10 лет и уволенные по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья либо в связи с организационно-штатными мероприятиями;
• проходящие службу за пределами РФ, в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
☑️ В Республике Саха (Якутия) земельные участки под ИЖС на территории муниципального района (за исключением территорий административных центров муниципальных районов, т.е. в райцентре улуса нельзя получить) предоставляются жителям сел, которые работают в сфере медицины, культуры, образования, сельского хозяйства и т.д. (_полный перечень специальностей представлен в приложении к Земельному кодексу Республики Саха (Якутия))
Указанные категории граждан имеют право обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования (можно через офис «Мои документы») о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность либо безвозмездное пользование с приложением документов, подтверждающих отнесение к определенной категории граждан, а также схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории, либо указав условный номер земельного участка из проекта межевания территории.
Поиск свободного земельного участка можно провести самостоятельно, воспользовавшись:
— сайтом Росреестра «Публичная кадастровая карта» ➡️ https://roscadastr.com/map;
— геоинформационным порталом муниципального района (в г. Якутске это сайт «ГЕОПОРТАЛ Якутск» ➡️ https://map.yakadm.ru/)
— 2 ГИС;
— услугами кадастрового инженера.
Подробнее об этом расскажет Анна Егорова на лекции «Как самостоятельно найти земельный участок для строительства жилого дома»
Дата: 21 октября
Время: 12:00
Место: SMART-библиотека (ул. Ларионова 12а), 303 кабинет
ЕСЛИ ВЫ НЕ ОТНОСИТЕСЬ НИ К ОДНОЙ ИЗ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ТО ПОЛУЧИТЬ УЧАСТОК МОЖНО НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЯХ ✅
По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Однако законом предусмотрены и исключения. СЛЕДИТЕ ЗА ОБНОВЛЕНИЯМИ В ГРУППЕ — В ОДНОМ ИЗ ПОСТОВ МЫ РАССКАЖЕМ ОБ ЭТОМ ☑️
Вступайте в группу Бесплатной юридической помощи Утум+Консалт! ➡️https://chat.whatsapp.com/Kf37voaNrvP73IT4XrzIBO
