Хорошая новость пришла из города Новосибирска для членов садового товарищества Сатал. Подробностями с SakhaDay поделилась юрист, сопрождающий это дело Алена Сысолятина.
- В конце октября жительница Сатал, член 10-го квартала, Кириллина Мария Афанасьевна, обратилась в Верховный суд с иском о признании графической части правил землепользования и застройки, которые были утверждены Якутской городской думой, недействительными.
Ее иск был удовлетворен Верховным судом Республики Саха (Якутия). Иск был адресован Якутской городской думе. В качестве заинтересованного лица участие принимала Окружная администрация, а также прокуратура ресублики. При этом прокуратура дала положительное заключение на исковое заявление и просила удовлетворить требования Кириллиной. Требования Верховным судом 14 ноября были удовлетворены.
Впоследствии Окружная администрация, будучи заинтересованным лицом, подала апелляционную жалобу на это решение, которое 20 февраля 2025-го года рассмотрел 5-й апелляционный суд в Новосибирске, и оставил в силе решение первой инстанции — Верховного суда Якутии.
Этот суд является вышестоящим судом для Верховного суда Якутии. 20 февраля, поскольку суд оставил в силе решение, решение вступило в законную силу.
Управление муниципального контроля заявило 172 исковых заявления. Все жители 10 квартала будут проходить эту процедуру, поскольку они являются индивидуальными собственниками определенных земельных участков. То есть у них отдельный кадастровый номер, им придется обращаться в Верховный суд индивидуально для установления несоответствия правил землепользования и застройки в отношении конкретно их земельного участка.
А другие жители Сатал, например, 9 квартала, будут защищаться в рамках исков о сносе тоже индивидуально. Но при этом они не обязаны по одному подавать иски в Верховный суд, поскольку у них один большой земельный участок, он не размежеван на сегодняшний день.
Что это означает вообще для членов САТАЛ и для Окружной администрации? То, что вопрос не так уж и сложно решить, потому что всего лишь навсего надо изменить правила землепользования и застройки, и установить зону С2А для земельных участков, которые по функциональной зоне, по генеральному плану, являются зонами садоводческих и огороднических товариществ.
Якутская городская дума должна утверждать правила землепользования и застройки, также вносить в нее изменения по представлению Окружной администрации города Якутска.
172 иска по этому делу рассматриваются в Якутском городском суде. Около 50 исков рассматривается в Верховном суде Республики Саха (Якутии).
Скриншот видео Олега Аммосова
