Апелляционная коллегия Верховного Суда Республики Саха (Якутия) по уголовным делам частично изменила приговор Якутского городского суда, которым 67-летний уроженец Кировоградской области признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенное в особо крупном размере) и ему назначено наказание в виде 5 лет лишения свободы условно, с испытательным сроком 4 года. Кроме того с осужденного взыскано 2 000 000 рублей в счет возмещения морального вреда.
Установлено, что у осужденного в собственности имелся земельный участок, который он разделил на два участка и один из них формально оформил на свою знакомую. На этом участке находилось непригодное для проживания в виду физического износа строение, которое осужденный решил продать, но прежде, чтобы скрыть видимые дефекты предварительно с внешней стороны обшил строение профлистом, а внутренние стены ПВХ сайдингом и установил систему отопления. После ремонта решил перевести указанное здание в жилое помещение. Для того, чтобы дом признали жилым, необходимо было его благоустроить, поэтому осужденный купил унитаз, раковины и ванну, которые поставил в санузлах, но не подключил. После проведенного косметического ремонта подал заявление в Межведомственную комиссию по использованию жилых и нежилых помещений (зданий) г. Якутска о разрешении на перевод строения в жилое помещение и, получив разрешение, выставил строение на продажу.
В ноябре 2019 года семья — инвалидов, введенная в заблуждение осужденным и, не подозревая о том, что строение непригодно для круглогодичного проживания заключает с ним договор купли-продажи объекта с земельным участком, который осужденный оценил в 3 500 000 рублей.
Получив денежные средства, осужденный выехал за пределы республики. После переезда в дом, новые хозяева не смогли в нем проживать. В доме было очень холодно из-за дефектов строительных конструкций, образовавшихся в результате физического износа строения. Общее техническое состояние строительных конструкций строения оценивается как ветхое, физический износ составляет 75 %, и представляло угрозу жизни и здоровью лицам, проживающим в данном строении. 27 октября 2021 года строение признано не пригодным для проживания.
В ходе следствия потерпевшие заявили гражданский иск к осужденному о возмещении материального ущерба по договору купли-продажи и компенсации причиненного морального вреда в размере 15 000 000 рублей. Однако, судом установлено, что платежным поручением потерпевшим была перечислена денежная сумма денежная сумма в размере 3 545 201 рубль 69 копеек. В суде потерпевшие данный факт подтвердили.
Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела пришёл к выводу о том, что суд первой инстанции в ходе судебного разбирательства в разрешении гражданского иска допустил нарушения уголовно – процессуального законодательства. При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции отменил приговор в части разрешения гражданского иска потерпевших о компенсации морального вреда, направив уголовное дело в этой части в Якутский городской суд для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства. Основное же наказание назначенное осужденному в виде 5 лет, условно с испытательным сроком на 4 года оставлено судом апелляционной инстанции без изменения.
