11 августа в мультимедийном историческом парке «Россия — моя история» прошел первый республиканский строительный форум. Это новое масштабное мероприятие, которое посвящено строительной отрасли и направлено на объединение и взаимодействие региональных властей, бизнеса и институтов финансового развития. Проект проведен АКБ «Алмазаэргиэнбанк» АО при содействии Министерства строительства Республики Саха (Якутия).
На форуме были рассмотрены вопросы реализации нацпроектов и госпрограмм, а также инвестиционной программы Республики Саха (Якутия). Участники смогли обсудить важные вопросы по развитию строительной отрасли, финансированию республиканских проектов и комплексного развития территорий.
Спикерами Первого строительного форума выступили глава городского округа «город Якутск» Евгений Григорьев (Мастер-план города Якутска), заместитель министра строительства РС(Я) Афанасьев Евгений Егорович (Реализация Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 — 2025 годы»), заместитель министра экономики РС(Я) Афанасьев Александр Дмитриевич (Планы строительства и меры, принимаемые по сокращению инвестиционно-строительного цикла в Республике Саха (Якутия)), директор Департамента корпоративного бизнеса АКБ «Алмазаэргиэнбанк» АО Спиридонов Егор Петрович (АЭБ: механизмы финансирования строительства), заместитель генерального директора АО «ЯкутПНИИС» по науке Большев Константин Николаевич (Устойчивость и безопасность инженерных сооружений в криолитозоне. Направления исследований АО «ЯкутПНИИС») и многие другие.
Цифровизация строительной отрасли
Одной из наиболее интересных тем на форуме стала «Цифровизация строительной отрасли». Об этом гостям рассказали заместитель генерального директора по развитию ГК УТУМ+ Анастасия Иванова и директор по строительству ГК УТУМ+ Михеев Александр Федорович.
Как отметили специалисты ГК УТУМ+, строительная отрасль считается одной из наиболее отстающих по степени цифровизации. Компания поставила себе цель повысить эффективность по всей цепочке жизненного цикла объектов недвижимости. Задачей ГК УТУМ+ является нахождение приложения, отвечающего требованиям компании по удобству, функционалу и потенциальному развитию. Именно поэтому в 2021 году они выпустили мобильное приложение, которое обеспечивает жителей жилых комплексов, построенных ГК УТУМ+ необходимыми инструментами для комфортного взаимодействия.
В приложении на сегодняшний день работают управляющая компания (диспетчеры, бухгалтеры, юристы, руководство), застройщик (инженеры по гарантийному блоку, инженеры при передаче ключей дольщикам), а также команда проектирования (архитекторы по выполнению заявок на подготовку проектов переустройства/перепланировок).
Эффекты от начавшейся систематизации бизнеса в управляющей компании дали знать о слабых местах компании в плане работы с цифровыми ресурсами. Также, в компании отметили, что в строительном блоке качественно улучшилась и ускорилась приемка квартир дольщиками. Также появилось окно обращений по гарантийным обязательствам — Застройщик быстрее узнает о недочетах и оперативно устраняет их.
Было отмечено, что ценовая политика разработчиков приложения ориентирована на центральные регионы России, что доставляет существенные финансовые проблемы для компании. Также обнаружились и другие слабости системы: отсутствие интеграции с ГИС ЖКХ, сложный процесс настройки систем оплаты для сторонних биллингов, высокие комиссии за совершение оплаты для жильцов.
ГК УТУМ+ предложили свои решения для данных проблем
В первую очередь, это разработка единой региональной платформы “Одно окно”, которая будет бесшовно связывать всех участников жизненного цикла объекта недвижимости. Ценовая политика с учетом особенностей региона позволит вовлечь в приложение всех участников рынка.
Во-вторых, это единая база аналитик по состоянию жилищного фонда города Якутска. При проектировании архитектуры приложения взять принципы ESG (устойчивое развитие).
В-третьих, это будущее масштабирование системы на другие регионы, что способствует повышению уровня комфорта для каждого жителя любого города.
Специалисты ГК УТУМ+ уверены, что цифровизация в сфере строительной отрасли принесет большие позитивные изменения на всех уровнях. Они считают, что развитие просветительской деятельности, поддержка направления со стороны государства, а также формирование круга лиц, участвующих в формировании стратегии внедрения цифровых инструментов приведет к популяризации и быстрому внедрению цифровизации в сферу строительства.
